不動産鑑定士 独学合格はこうやろう!

不動産鑑定士試験合格者の半数はTACなどの資格の学校に通っているらしい。それでも、独学で合格している人もいる。お金も時間もないが、工夫と努力で合格目指します!私の独学勉強法や使っている参考書から、鑑定士の年収まで色々ご紹介します♪

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不動産鑑定評価基準 語呂合わせ暗記

不動産鑑定評価基準、及び運用上の留意事項は
覚えることがたくさんあるので語呂合わせで覚える、
というのも一つの方法だと思います。

私が使ったゴロ合わせを以下に紹介します。
(ゴロ合わせにもなっていませんが・・・、リズムで覚えました)

第4章 不動産の価格に関する諸原則


「じゅ・へん・だい・さい・きん・しゅう・しゅう
 き・てき・きょう・よ」


じゅ (需要と供給の原則)
へん (変動の原則)
だい (代替の原則)
さい (最有効使用の原則)
きん (均衡の原則)
しゅう(収益逓増及び逓減の法則)
しゅう(収益配分の原則)
き  (寄与の原則)
てき (適合の原則)
きょう(競争の原則)
よ  (予測の原則)

第7章 賃料を求める鑑定評価の手法


新規賃料を求める鑑定評価手法:「せき、しゅう、ちん」
 (せき)積算法
 (しゅう)収益還元法
 (ちん)賃貸事例比較法

継続賃料を求める鑑定評価手法:「さ、り、す、ちん」
 (さ)差額配分法
 (り)利回り法
 (す)スライド法
 (ちん)賃貸事例比較法
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プロフィール

たまごかんてーし

Author:たまごかんてーし
2009年12月 不動産鑑定士試験 合格を志す。

2010年6月 短答式試験 合格!

2010年10月 論文式試験 不合格(Eランク)

2011年10月 論文式試験 不合格(Aランク)

2012年10月 論文式試験 合格!

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